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记者手记:宿迁物业管理健康发展之建议

宠物服装 2020-10-17 15:217912千炮捕鱼游戏在线捕鱼游戏

  简单总结一下笔者前段时间的采写内容,也不难发现,老百姓所需要的其实很简单明确,可大概分为三点。

  其一:财务透明:业主缴纳的物业管理费及小区其他收入,物业的管理者具体是如何使用的?除了合理的利润之外,有没有将小区收入的钱用在物业管理上。

  其二:沟通渠道:业主对小区管理的建议是否能及时反馈到物业管理决策者那边?物业能否针对所反映的问题及时给予解决,即顺畅的沟通渠道。

  其三:制约措施:除了用不缴纳物业费来表示不满之外,有没有其他的方法来掣肘物业管理者?

  那么,什么样的管理模式就能满足老百姓对物业的这几点简单要求呢?类似出现的种种问题,除了不交物业费,有没有其他的方式对物业能形成掣肘,促进健康发展呢?笔者大胆的试想,是否可以利用现今全媒体的形式建立这样一个网络平台?

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  解读:而具体是怎么样的一个平台,又如何操作实施?假设,建立宿迁各小区网站平台,从技术角度讲很方便,现就具体实施如下设想与大家分享:

  第一、标准制定:物业主管部门可以针对不同管理需求的小区制定不同的管理标准及物业管理考核办法,服务标准高低决在线捕鱼游戏定不同的物业形态和不同的收费标准,将此标准在各小区网站进行集中公开。

  第二、业主选择:业主通过网络投票的方式选定自己小区所需要的物业服务标准和费用。然后对外进行招标。

  第三、财务公开:物业公司对本月度的全部收支情况在平台网站进行详细的公示,需要支出的可以先公示然后向监管方预支。

  第四,第三方监管:业主的物业费交由居委会进行存放保管,并在平台网站进行公开公示。每月业主对照本小区服务标准和考核管理办法对物业管理者进行网络投票打分。根据投票打分结果,居委会将物业费发放给物业管理者。

  第五、业主还可根据日常所出现的相关问题,在平台网站提出合理化建议,由物业选专人代表进行调查回复处理,让问题公开化、快速化解决。此项可列入考核打分。

  一个品质小区离不开物业管理,而物业管理与市民生活密不可分。小区物业管理看似小事,但关系着和谐城市的建设,也更能体现政府以民为本的群众路线。笔者认为,宿迁小区物业现状当前所面临的困境只有在政策的支持下才能改变,政府也应该进行社会调研,使政府的阳光政策深入人心,这是统一物业管理所必备的条件和基础,是一项维护社会稳定,构建和谐社会的民生工程,对拉动内需,改进民生,改善和提高人民的生活条件和居住环境都将起到积极作用。

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