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北京发布人才住房新政: 供应政策房, 不限户籍

车载饰品 2020-03-22 11:121470捕鱼游戏

北京市住建委7月20日正式发布《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见》,主要结合 三城一区 及其它国家或本市重点功能区建设,通过住房政策来服务保障在京就业创业的人才。申请人才住房,需要符合本市公租房和共有产权房的一般申请条件,并按照本市公租房租金标准及共有产权住房售价、产权比例、出售等一般规定执行。

人才能享受哪些住房保障?可租,可买,可领补贴

保障措施大致划分为三大类:公租房、共有产权房、租房补贴及购房支持。

公租房:只租不售、循环使用。

房源从哪来?除了新建外,还可以改建、长期租赁、收购市场房源和调剂其它公租房。

渠道这么多,供应不是难题。

共有产权房:花钱买,封闭管理。

既可以在园区范围内及周边新建,也可以收购剩余政策房。

租房补贴:不要房源可领钱。

哪些人属于 人才 ?不限户籍、各区认定

先明确关键一点:本市人才住房新政并没有限制户籍。也就是说,无论是京籍还是非京籍,只要符合相应的人才标准条件,就可以享受该政策支持。

这次发布的政策是从全市的角度制定的,但各区都有各区的实际情况,所以人才认定的标准还是以区为主严格制定。

北京市住建委相关负责人说,北京新总规明确了各区、园区差异化的功能定位,各区、园区重点发展的产业不同,发展所需的人才类型和层次也不同,所以《意见》未对人才标准进行全市统一规定,而由各区、园区综合考虑本区功能定位和发展方向等因素制定,并在本区、园区实施政策中予以明确。

人才住房长啥样?近,便宜,户型多样

先来说位置, 近 是极为重要的一点。人才公租房,主要是园区内或者周边,再或者是人才聚集区域;共有产权房也主要是在园区范围内及周边。

户型上,共有产权房基本类似于普通商品房户型,但目前本市的普通公租房有零居、一居室等不同户型,而这份文件也规定:园区配套建设的公租房可以是成套住房,也可以像宿舍一样。成套住房的建筑面积也可以根据人才需求适当提高。

价格上,公租房的租金很便宜:如果某个公租房项目整体面向人才分配的,租金标准略低于同地段、同类型住房的市场租金水平确定,并实行动态调整;如果调配其它公租房项目的房源,租金标准按照该项目租金标准执行,这个租金一般也是低于市场同标准房源的。

人才住房并未放宽申请条件,在京无房+企业符合定位+……

申请人才住房,需要符合本市公租房和共有产权房的一般申请条件,并按照本市公租房租金标准及共有产权住房售价、产权比例、出售等一般规定执行。

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